+7 (383) 363-09-11

приобретение жилья

Вычет предоставляется

1. При строительстве нового жилого дома

2. При покупке земельного участка под строительство жилого дома (получить вычет возможно только после строительства дома и получения права собственности)

3. При покупке объекта жилой недвижимости (дом, квартира, комната, доля)

4. С процентов по ипотеке

Размер вычета на покупку жилья равен стоимости жилого объекта по договору купли/продажи, но не более 2 млн.рублей. Вычет имеет право получить собственник жилого объекта.

При совместной или долевой собственности, каждый из совладельцев жилой собственности имеет право на налоговый вычет до 2 млн. рублей в зависимости от размера своей доли (только если жилье приобреталось после 1 января 2014 года).

Вычет при покупке жилья не предоставляется, если:

1. если квартира была приобретена у взаимозависимых лиц. К примеру, такими являются: близкие родственники или работодатель

2. При приобретении жилья с участием материнского капитала или бюджетных средств, сумма материнского капитала вычитается из размера имущественного вычета.

Для людей, не имеющих больших денежных накоплений, ипотека – единственный способ обзавестись собственным жильём. При покупке квартиры в ипотеку, гражданин также имеет право на налоговый вычет, причем не только на приобретение жилья, но и на расходы по уплате процентов. Самое главное, чтобы кредит был оформлен именно на покупку жилья. При покупке жилья установлено ограничение суммы, с которой можно вернуть подоходный налог. Она составляет 2 млн. рублей. Соответственно, можно вернуть до 260 тыс. рублей (2 млн.*13% = 260 тыс.). Максимальный размер суммы процентов, с которых можно вернуть подходный налог, составляет 3 млн. рублей. Соответственно, можно вернуть до 390 тыс. руб.(3 млн.*13% = 390 тыс.). Исходя из вышесказанного , при покупке жилья в ипотеку, суммарно можно вернуть до 650 тыс. рублей. Это если жилье приобреталось после 1 января 2014 года. Если же квартира приобреталась ранее, то ограничений по процентам нет. В декларацию можно внести только ту сумму процентов, которая фактически уплачена вами банку. Для этого необходимо взять в банке справку о выплаченных процентах.

 

Чтобы вернуть 13% от расходов, понесенных на приобретении жилья, вам потребуется:

Получить справку из бухгалтерии по месту работы по форме 2-НДФЛ. Если в течение года место работы менялось, то необходимо также запросить справку с предыдущего места работы.
Подготовить комплект документов, подтверждающий право на получение имущественного налогового вычета (список ниже)
Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НФДЛ
Написать заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества. Компания «Бухгалтер» подготовит декларацию 3-НДФЛ и все необходимые заявления.
Предоставить в налоговый орган заполненную декларацию с копиями документов.

Список документов, необходимых для получения имущественного налогового вычета:

  • Справка 2 НДФЛ с места работы
  • Копия паспорта (разворот с фото и адрес регистрации)
  • копия ИНН
  • Копия договора купли-продажи или договора инвестирования (при долевом участии в строительстве)
  • Копии платежных документов (расписки, платежные поручения и т.п)
  • Копия свидетельства права собственности или выписка из гос. реестра
  • Копия кредитного договора, если жилье приобреталось в ипотеку
  • Справка с банка об уплаченных процентах

В случае покупки имущества супругами в совместную собственность :

  • Заявление об распределении долей.
  • Копия свидетельства о заключении брака.

В случае получения налогового вычета за несовершеннолетнего ребенка.

  • Копия свидетельства о рождении ребенка;
  • Паспорт несовершенно летнего ребёнка (при наличии)

В случае самостоятельного строительства:

  • Расходные документы(чеки, квитанции) на строительные материалы, договоры на строительные работы.

В случае получения налогового вычета по отделке/ремонту:

  • Договор на ремонт/отделкуи расходные документы, связанные с договором (чеки, квитанции и расписки).

А также, для оформления вычета вам потребуются:

  • Реквизиты вашего счета, на который будут перечислены деньги.

Подготовим декларацию 3-НДФЛ и все заявления для подачи в ИФНС. По всей России.

Новости

Все новости

Форма обратной связи